Envie d’une maison comme vous l’avez toujours souhaité ? Vous connaissez déjà à peu près la superficie du salon et des chambres car, la maison de vos rêves, vous l’avez déjà imaginé tant de fois... ! Dès lors que vos idées se sont bien précisées et que le terrain est choisi, il ne vous reste plus qu’à faire appel à une société de «constructeurs immobiliers». Qui sont-ils exactement ? En quoi consiste leur rôle, leurs missions ? Tout d’abord, les sociétés de constructions immobilières sont constituées de différents spécialistes de l’habitation. Ces spécialistes, les «constructeurs immobiliers» interviendront dès le début des travaux de votre maison. Construire une maison exige donc un savoir-faire indéniable qui devient possible grâce à la réunion de plusieurs professionnels que sont : les maçons, les couvreurs, les charpentiers, les menuisiers, les spécialistes de l’isolations, les carreleurs avec qui viennent collaborer les professionnels de la plâtrerie, les plombiers, les électriciens (aussi pour le chauffage) et encore d’autres spécialistes qui interviendront pour les finitions de votre maison, à savoir : le plancher, les peintures, la décoration, les papiers peints,... Partout en France, vous pouvez acheter un terrain, après avoir effectué au préalable, une étude des sols, et faire appel à une société de «constructeurs immobiliers». Pour votre future maison, vous pouvez vous inspirer des habitations qui ont déjà été réalisées par les différents «constructeurs immobiliers». Ils vous proposeront très souvent des «maisons types» qui entrent en général dans un bon nombre de critères tels que la luminosité, la surface habitable, le jardin, la taille des chambres,...). Au niveau de l’architecture, si vous préférez le «style moderne» au «style traditionnel», ou inversement, vos petites touches personnelles (si elles sont réalisables bien entendu), seront étudiées avec enthousiasme car beaucoup de «constructeurs immobiliers» cherchent à diversifier de plus en plus leurs habitations. Beaucoup choisissent de se faire construire une maison ou une résidence secondaire, pour le plaisir d’habiter dans une maison entièrement neuve du sol au plafond ! Il est vrai que, si vous n’êtes pas un «fan» des travaux vous serez comblé ! Le seul inconvénient c’est l’attente ! Lorsque l’on voit la première brique posée, on a trop vite tendance à s’imaginer déjà à l’intérieur et l’attente s’avère parfois très difficile. Cependant, dès que votre contrat est signé, le «constructeur de maisons» s’engage à respecter une certaine durée pour la construction. Aussi, il vous garantie un confort assuré par le fonctionnement du système de chauffage, de provision en eau, d’isolation ...dans toute la maison et ce, pendant une durée déterminée. Dans le cas où vous souhaitez vous lancer dans la construction immobilière en vue de louer à des particuliers, certains groupes de «constructeurs immobiliers» vous dirigeront vers leurs partenaires qui vous proposeront à leur tour, de vous suivre dans votre projet et de vous assurer contre les impayés et les frais de procédure, les éventuelles détériorations, et les vacances locatives. Ces partenaires seront là pour vous épauler dans votre projet, afin que la gestion des locataires choisis très rigoureusement, la gestion de lieux et les financements ne soient pas pour vous un frein pour votre projet. Le financement de votre maison principale ou de votre résidence secondaire se fait en général, en négociation avec votre banque. Toutefois, si vous le désirez, vous pouvez vous rapprocher des constructeurs de maisons qui vous informeront sur les diverses solutions relatives au financement de votre habitation. Ce sont entre autre, votre apport personnel, le prêt à 0% (uniquement pour les résidences principales), le prêt conventionné, le prêt employeur, le P.E.L. (plan épargne logement), ou les organismes de crédits. Bon à savoir : investir dans un bien immobilier peut être avantageux, plus précisément sur le plan fiscal... En effet, grâce aux «dispositifs Robien et Borloo», votre investissement immobilier peut se voir amorti à plus de la moitié sur une durée de 15 ans. En termes clairs, vous paierez moins d’impôts. Soyez malin, car lors de l’achat de votre maison, vous pourrez économiser des frais de notaires en les regroupant tous ! Ainsi, au lieu de compter jusqu’à 8% de frais sur la totalité de votre investissement, vous n’en compterez que 3 ou 4%. Enfin, une fois les démarches et la construction achevées, il ne vous reste plus qu’à profiter de votre «chez vous» flambant neuf !