Ouvrir une chambre d’hôtes ! Voilà bien une idée qui vous traverse l’esprit depuis un bon moment et votre vœu le plus cher en ce moment est de la réaliser ! Il est certain que, depuis un moment, l’achat de vielles maisons en campagne et le fait d’en faire des chambres d’hôtes, est devenu un investissement très à la mode ! De plus en plus, les millions de citadins désirent de s’installer à la campagne et d’en faire une activité professionnelle complémentaire. Parfois même, il s’agit de personnes étant à la retraite et dont les capacités physiques garantiraient bien la gestion d’une telle activité. Cependant, avant de vous lancer dans un projet tant séduisant que prenant, êtes-vous posé la ou alors, les bonnes questions ? Voici entre autre, quelques informations qui vous seront certainement d’une grande utilité ! Ouvrir une chambre d’hôtes, est une activité révélant beaucoup d’exigences et un investissement personnel très conséquent, mais très en vogue. En effet, créer une chambre d’hôte, c’est assurer une rentrée d’argent, mais surtout, il est important de ne pas penser à en faire une activité principale. Cette activité peut être complémentaire à vos revenus de la retraite ou alors à une activité professionnelle que vous assurez en parallèle (télétravail..). Car, la location de chambres d’hôtes vous garantit une rentrée d’argent mais, aussi, avez-vous pensé aux charges locatives y afférent ? Il s’agit notamment de l’électricité, du chauffage, de l’eau mais aussi, les impôts fonciers sans oublier le petit déjeuner que vous devez assurer à vos hôtes. Pensez-y sérieusement avant même de vous lancer dans cette activité, au mieux, rentrez en contact avec des personnes exerçant cette activité en vue de «toucher du doigt», les réalités d’un investissement aussi alléchant. Avant de vous installer, pensez à faire une «étude de faisabilité» en tenant compte des besoins dans la région (étude de marché…), de la proximité de votre maison d’hôtes avec les activités touristiques, les commerces, l’accès aux transports, aux restaurants…, à votre budget de rénovation car, même si environ 1500 nouvelles chambres d’hôtes ouvrent chaque année en France, il est toujours mieux de savoir si votre projet est viable. Ouvrir une ou plusieurs chambres d’hôtes (six au maximum) chez soi et en faire l’objet d’une location pour des touristes est une chose, mais, ce projet vous permet aussi de «joindre l’utile à l’agréable» d’autant plus que, il vous permet de faire des nouvelles rencontres, de découvrir diverses cultures, d’échanger, de discuter, de rompre avec le quotidien (peut être la solitude), de vous occuper, mais aussi de vous assurer une rentrée d’argent en plus de votre retraite (si c’est le cas). L’ouverture des chambres d’hôtes est une chose, mais, l’organisation et sa gestion sont toutes autres. En ce qui concerne l’organisation, doté d’un esprit de partage, vous devez assurer l’accueil des hôtes, les réservations des chambres, le service des clients et l’entretien quotidien des chambres (la législation exige 12 m2 par chambre), ainsi que des sanitaires spécialement réservées au hôtes. Rappelons que, la location des chambres d’hôtes se fait pendant une ou plusieurs nuits (petits déjeuners compris) ! En tant que propriétaire, cet investissement personnel vous demandera d’être disponible à tout moment : les touristes, quand certains arrivent, d’autres s’en vont...à un rythme loin d’être «schématisé» voire programmé ! Cet engagement exige également satisfaire les exigences, les désirs, et parfois même les caprices des touristes qui sont (rappelons-le) vos clients. Veiller à préserver votre intimité tout en assurant les tâches ménagères que sont, la cuisine, le repassage, la lessive… Pour ce qui est de la gestion, elle touche notamment celle de votre budget en premier ! Si l’envie d’ouvrir une chambre d’hôtes s’avère de plus en plus pressante pour vous, il serait judicieux d’avoir des fonds conséquents avant de commencer tous travaux y afférent. Cependant, si vous n’avez pas assez de fonds, sachez qu’il existe un système de financement émanant soit du Conseil Général, ou celui Régional de votre département. Vous pouvez également avoir recours à certaines institutions européennes dans ce sens. Cependant, il est important de noter que, ces aides ne répondent qu’aux besoins liés aux travaux importants tels que, la restauration des sols, des fenêtres, des murs… et peuvent représenter que 25% des apports hors taxe. Alors, pensez à votre budget ! Il est aussi important de déclarer les revenus de cette activité sur votre feuille d’imposition, tout en tenant compte de la réglementation touchant les domaines des assurances, de la TVA, et aussi, d’avoir un cahier de charges aux normes … Tout ceci vous met à l’abri de toute sanction en cas de contrôle par la Direction de la Concurrence et de la Répression des Fraudes. Mieux encore, pour être mieux protégé dans votre activité, il est très souvent recommandé d’adhérer à un label et de tirer profit des avantages que cela peut vous garantir. Il s’agit notamment d’une formation, de conseils relatifs au lancement de votre activité, mais aussi, un système juridique d’accompagnement en cas de difficultés avec l’un de vos clients, un système de location organisée : de quoi rassurer vos hôtes. Si l’envie vous dit (et les possibilités aussi, certainement !) et que pour vous aussi, «tourisme rime avec découverte des produits du terroir», alors, pourquoi ne pas améliorer et accompagner le séjour des touristes en proposant «une table d’hôtes» ! Ce service complémentaire, offrira à vos clients, un repas spécialement préparé à base des produits régionaux, et si derrière votre maison, vous cultivez un petit jardin, pourquoi ne pas leur faire goûter les légumes fraîchement récoltés de votre coin préféré ? Une idée très originale ! Pensez à signaler sur votre clôture, la mention «Chambre d’hôtes» ou «Rent a room» pour que tout le monde se sente concerné et surtout, que les touristes repèrent facilement cette opportunité, pour leur bonheur et du vôtre également. La location des chambres d’hôtes rime avec «haute saison», surtout, saison estivale. Sinon en hiver (moins de touristes), profitez-en pour refaire les travaux en attendant l’été prochain où la demande va certainement accroître, surtout si vos clients on été satisfaits ! Cependant, en «saison morte», certains propriétaire des chambres d’hôtes profitent actuellement de cette opportunité pour louer leurs chambres au étudiants pendant l’année scolaire. Ce qui leur assure une rentrée d’argent pendant les périodes hautes (vacances…) et en même temps, de répondre aux problèmes de logement que rencontrent les étudiants chaque année, et ce, dans un cadre aussi proche (très souvent) que celui espéré. Alors, loin d’être comparable à un gîte rural, si l’on vous dit «Chambre d’hôtes = complément de revenus + investissement conséquent », qu’en dites-vous ?