Le régime de copropriété est régi par la loi du 10 juillet 1965. Lorsque l’on est copropriétaire, des réunions sont organisées pour pouvoir prendre les décisions en commun. En effet, tous les signataires étant propriétaires, il est normal que chacun ait son mot à dire. Tous les copropriétaires se réunissent donc une fois par an, au cours d’assemblées générales. Une fois les décisions prises, elles seront appliquées par un syndic, désigné par les copropriétaires. C’est le syndic qui est chargé de s’occuper de tous les problèmes courants. Il doit s’occuper des différents problèmes qui peuvent survenir dans l’immeuble, faire payer les charges etc. Un autre organisme prend par à l’activité de copropriété : le conseil syndical. Son rôle est de gérer tous les éventuels abus de pouvoir. Ses pouvoirs sont donc très étendus mais le conseil syndical ne se substitue pas au syndic, il est juste là pour veiller au bon fonctionnement de la copropriété. Il est formé de copropriétaires et agit comme le mandataire du syndic. En ce qui concerne maintenant les copropriétaires a proprement dit, ils se doivent de respecter le règlement de copropriété. C’est un contrat qui comporte certaines clauses qui doivent être respectées (même si, à la base, les copropriétaires sont apparemment libres de définir comme ils l’entendent leur règlement de copropriété). D’abord, le règlement de copropriété ne doit pas être contraire aux lois et aux décrets en vigueur. Ensuite, si la législation est modifiée, le règlement doit être adapté en fonction de cette nouvelle législation. A quoi sert ce règlement ? Il régit le fonctionnement de la copropriété en fixant des règles. D’abord, il précise la destination de l’immeuble, c'est-à-dire qu’il est indiqué dans le contrat si les locaux sont ou non a but professionnel. En effet, certains immeubles ne sont loués que pour un usage personnel et non à des fins commerciales. Ensuite, le règlement précise ce qui est commun et ce qui ne l’est pas dans la copropriété ainsi que la manière dont sont administrées ces parties communes. En effet, dans une copropriété, il existe les parties communes mais aussi les parties privatives, c'est-à-dire les parties propres à chaque propriétaire et les parties mitoyennes. Ces dernières sont les portions de la copropriété qui appartiennent à quelques propriétaires mais non à la totalité. Le règlement de copropriété fixe aussi la répartition des charges.